居抜き物件のデメリット

居抜き物件は店舗の間取りや設備、内装などがそのまま使用できる物件を指します。開店する際の初期投資を抑えることができるのが大きな利点ですが、その一方で設備の不具合や店舗内に臭いが染み込んだままなどのデメリットもあるので注意が必要です。

また、以前の店舗の印象が強く残っている物件では、新しく開店しても新規の客を得にくいことがあります。そのため、より効果的な宣伝を行う必要があります。居抜き物件は支出を抑えることができるのが利点なので、設備の修理や内装のリフォームなどで却って出費が嵩むことが見込まれる物件は避けることが大切です。値段や立地だけを見るのではなく、事前に情報収集を行ったうえで慎重に判断する姿勢が求められます。また、業種によっては以前の店舗の印象が残っていると逆に売り上げが落ちてしまうケースもあるので、自分が手がける商売のイメージと合致している物件を探す努力も必要になります。リフォーム済みの物件と異なり、必ず希望通りの物件がすぐに見つかるとは限らないのも注意が必要な点です。

そのため、時間に余裕がある場合に適した物件であることを把握することが大切です。デメリットの多くは事前の情報収集によって回避できる事柄なので、妥協せずにこだわりを持って選択することが商売を成功させることに繋がります。

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